BUNGALOW WIRD DERZEIT ALS KINDERTAGESPFLEGE GENUTZT. MIT GROSSER TERRASSE UND 2 GARAGEN

Bewerten

Objektbeschreibung

PROSIONSFREI FÜR DEN MIETER!!!

Der Bungalow wurde 1968 auf einem 1.160 qm großen Grundstück in Delbrück-Westenholz gebaut.
Er verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 163 qm. 2010 wurden die Fenster erneuert - Kunststoff 2-fach verglast. Vor Einzug des neuen Mieters wird der Dachboden gedämmt.

**********************************************
--- Erdgeschoss ---

--- 6 Räume
--- Küche mit Einbauküche bei Bedarf
--- Vollbad mit Bidet
--- WC
--- Abstellraum
--- Terrasse
--- Garten

Gleich im Eingangsbereich werden Sie von einem großen Flurbereich empfangen.
6 Räume sind vorhanden.
In der Küche können Sie die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte bei Bedarf kostenlos nutzen. Ansonsten können Sie auch gerne Ihre eigenen Küchezeilen aufstellen. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Das geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, ein Bidet, eine Badewanne und eine Dusche.
Ebenfalls gibt es noch ein separates WC.
Die Terrasse mit elektrischer Markise und die große Rasenfläche im Garten können Sie gerne nutzen.

**********************************************
--- Sonstiges ---

--- Vollkeller
--- Dachboden
--- 2 Garagen (je 20€/Monat)

TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung (der Mieter kümmert sich selber um die Öl-Befüllung), die Waschküche und die Kellerräume, die Sie als Staum-/und Lagerräume nutzen können. Einige Kellerräume sind beheizt. Zur Ausstattung gehört auch ein Wasserwerk für die Gartenbewässerung.
2 Garagen (je 20 €/Monat) gehören dazu, die über elektrische Torantriebe verfügen.

Sonstiges

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 297,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: H
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1970

Der Bungalow ist für solvente Gewerbemieter geeignet und kann ab dem 01.06.2019 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1300 € + 2 x 20 € für 2 Garagen + 120 € Nebenkosten exkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.
KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN MIETER!

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Kennen Sie das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden.
Link: https://www.ivd24immobilien.de

Lage

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind in Westenholz vorhanden. Geschäfte des nicht alltäglichen Bedarfs liegen in Delbrück, Paderborn und den weiteren umliegenden Städten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: zur B64 gelangen Sie in ca. 5 Min., zur B55 in ca. 12 Min. und zur A33 in ca. 15 Min.

**********************************************
--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Delbrück: 7 km
--- Hövelhof: 11 km
--- Salzkotten: 12 km
--- Paderborn: 14 km
--- Lippstadt: 19 km
**********************************************

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 1.300,00
Nebenkosten EUR 120,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m² EUR 8,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 163 m2
Wohnfläche in m² 163 m2
Bürofläche 123 m2
Grundstücksfläche 1160 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 6
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.06.2019
Haustiere
Kaution EUR 2.600,00
Objektnummer des Anbieters DW5162G9A1

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.06.2027
Endenergiebedarf 297,5
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Ausstelldatum 2017-06-07
Baujahr 1991
Wertklasse H

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Kontakt

Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

Durchwahl: +49(2951) 9383540
Mobil: +49(2951) 9383540
Tel.: 02951 - 9 38 35 40
Fax: 02951 - 9 38 35 41
info@lilian-bueker.de
www.lilian-bueker-immobilien.de

Anbieter

LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

Burgstraße 19a
33142 Büren
Tel.: 02951 - 9 38 35 40
Fax.: 02951 - 9 38 35 41
bueker@lilian-bueker.de
www.lilian-bueker-immobilien.de

Impressum
Prime 3.0.2.1458 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software